Spécifications extérieures
Fondations
- Murs de fondation en béton armé tel que la conception de l’ingénieur en structure
Finis extérieurs et toiture
- La façade extérieure est principalement composée d’un système de mur vitré et des meneaux en aluminium anodisé
- Le cadrage des fenêtres est en aluminium anodisé
- Les fenêtres ouvrantes sont de type « à battant »
- Le vitrage des fenêtres est de type « thermos » à double paroi
- Toutes les fenêtres ouvrantes sont pourvues de moustiquaires
- Toit plat en gravier avec membrane de bitume élastomère R-20
- Toits terrasse en pavé imbriqué ou bois avec membrane « hydrotech » pour la terrasse au 11e étage et les penthouses
Spécifications intérieures
Planchers (structure)
- Dalle de béton armé selon ingénieur
Murs mitoyens
- Les matériaux employés pour les murs fournissent un indice de transmission sonore de l’ordre de 60stc
Hauteur des plafonds des unités
- Approximativement de 9’-0" avec retombées ponctuelles techniques localisées. Les plafonds des rangements, salles de bain ainsi que des cuisines sont situés à une hauteur de 8’-0"
Plomberie
- Appareils de plomberie et robinetterie - Voir rendus de la cuisine et salles de bain
- Système d'eau chaude domestique central
- Tuyauterie de drainage en PVC à l’intérieur des logements et en cuivre et fonte pour les colonnes principales
- La tuyauterie de plomberie sera entourée d’isolant acoustique là où requis
Électricité / mécanique
- Entrée électrique et panneau de 100 ampères, 120 / 240 volts
- Système d’air climatisé avec ajustement individuel par logement avec refroidisseur centralisé au toit de l’immeuble
- Appareils d’éclairage encastrés dans la cuisine et la salle de bain
- Sorties électriques prévues au plafond de la salle à diner et au-dessus du comptoir de cuisine. Tous les luminaires décoratifs ainsi que le raccord et l’installation sont à la charge de l’acheteur
- Chaque unité de logement est pré-filée pour le téléphone et la câblo-distribution
- Électricité, tuyauterie et ventilation prévus pour la laveuse et la sécheuse. Le raccord et l’installation des appareils sont à la charge de l’acheteur
- Plomberie et prises électriques prévues pour le lave-vaisselle, la cuisinière et le réfrigérateur. Le raccord et l’installation des appareils électroménagers sont à la charge de l’acheteur
- Prises de courant sécuritaires avec dispositif coupe-circuit dans les salles de bain
- Les appareils d’éclairage de tous les espaces communs sont fournis et installés par le vendeur
- Tuyauterie pour l’aspirateur central installée. Les fournitures et l’installation de l’aspirateur sont à la charge de l’acheteur
Chauffage
- Plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce
- Compteur électrique individuel pour chaque unité
- Ventilateur d'évacuation d'air vers l'extérieur pour chaque salle de bain avec sortie extérieure au toit combinée pour l'ensemble des unités
- Système d’évacuation d’air combiné pour hotte de cuisinière prévue pour chaque unité (hotte non incluse)
Généralités
Accès à l’édifice
- Un système de communication téléphonique est prévu pour relier le hall d’entrée à chaque unité de condominium. L’unité se doit d’utiliser les services publics de téléphone
- L’accès à l’édifice par l’entrée principale et le garage se fera via un système de carte d’accès ou puce électronique. Deux (2) cartes ou puces d’accès seront fournis par unité
- Une clé permet l’accès des propriétaires à leur unité de condominium. Deux (2) clés seront fournies par unité
- Des cartes, puces ou clés supplémentaires seront disponibles sur demande moyennant certains frais
- Caméra à l’entrée reliée aux systèmes de câblo-distribution
Protection incendie
Sécurité des propriétaires
- Un détecteur de fumée individuel est prévu dans chaque unité de condominium
- Un système automatique de gicleurs d’eau est prévu à tous les niveaux de l’édifice et donc dans chaque unité
- Des extincteurs de protection incendie seront installés à tous les niveaux là où requis par le code. Les extincteurs à l’intérieur des unités sont à la charge de l’acheteur
- L’édifice est pourvu d’un éclairage d’urgence là où requis par le code dans les aires communes
- Une génératrice d’urgence est prévue pour alimentation électrique d’urgence des aires communes ainsi que les systèmes essentiels d’opérations de base de l’immeuble
- Un système d’évacuation du monoxyde de carbone est prévu au garage ainsi que des détecteurs de CO2
Finition intérieure
Caractéristiques d’habitation
- Quincaillerie de porte standard fournie par le vendeur
- Porte et cadre d’entrée des unités en bois âme pleine teint
- Portes intérieures des unités en masonite à âme vide peint
- Plinthes et boiseries intérieures en MDF peint blanc dans logements et espaces communs aux étages
- Plancher en bois franc
- Plancher des salles de bain et du vestibule d’entrée des unités en céramique
- Plancher des rangements laveuse/sécheuse en céramique
- Plafonds en gypses
- Tous les murs et les plafonds sont recouvert, sauf tel qu’indiqué, de deux (2) couches de peinture au latex : une (1) couche de fond et une (1) couche de finition blanche
- Moquette de 32 onces dans les corridors communs
- Murs des corridors et espaces communs peints
Cuisine
- Comptoir de cuisine en quartz, trois (3) choix offerts
- Armoire de cuisine en bois laqué, trois (3) choix offerts. Intérieur en mélamine
- Poignées en fini chrome
- Dosserets en céramique
- Évier en acier inoxydable
- Robinetterie fini chrome avec douchette intégrée
- Emplacement et prévision électrique pour micro-ondes à hotte intégrée au dessus du four. Appareil et raccord aux frais de l’acheteur
- Emplacement prévu pour lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur avec prévision de plomberie et d’électricité. Appareil et raccord aux frais de l’acheteur
Salle de bain
- Carreaux de céramique sur les murs adjacents au bain et/ou à la douche, tel que rendu
- Baignoire en acrylique
- Robinetterie de baignoire fixée à cette dernière, fini chrome
- Toilette blanche en porcelaine
- Cabinet de vanité en bois stratifié
- Comptoir de vanité avec dosseret intégré en stratifié
- Lavabo blanc de type « vasque » en porcelaine
- Robinetterie lavabo fini chrome
- Douche en verre avec pivot
- Base de douche en acrylique
- Robinetterie de douche fini chrome
- Isolation acoustique prévue dans les murs et les plafonds de chaque salle de bain
- Carreaux de céramique ou matériaux équivalent sur le podium du bain au choix du vendeur
Avis
Dans le but d’offrir un produit toujours meilleur, ou en raison de la rareté de certains matériaux, le développeur se réserve le droit de faire des modifications qu'il juge nécessaires. Ainsi, les plans, les caractéristiques, les matériaux ou les spécifications peuvent être modifiés, et ce, à sa discrétion sans préavis.
Les dimensions et superficies indiquées sur les plans de vente sont à titre informatif seulement. Les dimensions et superficies "tel que construit" peuvent varier de celles indiquées. Les dimensions linéaires indiquées sur les plans de vente sont calculées d'un mur intérieur à un autre mur intérieur. Les superficies indiquées sont basées sur des calculs architecturaux standards.
